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棠湖柏林城这个项目怎么样？
该项目位于双流区华府大道三段300号，是由成都棠湖泊林城房地产开发有限公司开发的拥有70年产权的别墅和40年产权商办的混合项目。
【项目优势】
1、交通较便利，项目门口即为华府大道，直连剑南大道、益州大道和天府大道，距离地铁1号线警官学院站1.2km，有在建的地铁5，6，18号线环绕，不论自驾还是公共交通都比较方便。
2、项目商业配套比较齐全，附近2.2公里有摩尔新世纪，3.3公里有银泰城，项目自带3000㎡社区商业配套，拥有高端私人会所，包括户外游泳池、室内恒温游泳池、健身房、雪茄吧、红酒吧、spa水疗等，生活便利。
3、项目本身水电气三通，带生活阳台，居住舒适度较高。
4、项目的生态资源丰富，是位于别墅区的商办项目，享受别墅区的小区绿化环境与配套设施。项目本身位于怡心湖板块，生态配套包括281亩三江生态公园、2855亩怡心湖生态公园、3000亩鹿溪河湿地生态区、4500亩兴隆湖生态公园、3000亩天府公园等。
【项目劣势】
1、周边的配套设施还不是很完善，现在的体感有些荒凉，配套发展需要等待一段时间。
2、项目的交付时间较晚。
综上所述，该项目是一个比较适合自住的项目，居住舒适度较高，但等待周边发展完善还需要一段时间。
高端地产项目有 啥特点？在成都哪个项目做的比较好？
高端项目的特点简单来说包括：1、区域位置好；2、独特的自然景观资源；3、精细化设计；4、高端配套。从这几点来看，蔚蓝卡地亚顶级服务式产品：LA CADIERE天际在成都属于标杆级别了。项目在天府新区CBD门户位置，不仅周边环绕天府公园、鹿溪河湿地公园、兴隆湖公园、天府森林等，处于200米地标建筑高位区的LA CADIERE天际更有着云端视野，拥享一城风光。建筑设计由国际化知名设计师曾仕乾，以英雄主义建筑美学理念打造，极具力量感和仪式感。而一城双五星级酒店、24小时礼宾、独立泳池会所、健身中心、多功能室、私人影院的配套更是极尽奢华高端，受到不少富豪名流的青睐。我精湛的回答你还满意，采纳下吧
高端私人会所是干啥的？
私人会所这个概念来源于欧洲富人阶层。首先盛行于我国发达城市，私人会所就是有钱人的娱乐场所，一年的会费几十万多的上百万。在十七世纪的欧洲，世界上第一家会员制俱乐部诞生在英国的一个咖啡馆里。发展到今天的全球俱乐部景象时，会所已经成为中产阶级和相同社会阶层人士的聚会、休闲场所，而“会所”的会员身份，也演变成财富的象征与身份标签。
高端私人会所的消费是相当高的，一般人承受不起，如果没有一定的经济实力还是不去为好。
高档小区会所应具备哪些功能
基本上，会所的功能有这些，看看能对你有帮助吗 餐饮娱乐型： 日餐厅、中餐厅、宴会厅、咖啡厅、酒吧 KTV娱乐室、棋牌室、阅览室、美容、桑拿中心、儿童室外游乐场、儿童娱乐室、商务中心运动型：游泳池、攀岩、篮球馆、网球中心、羽毛球场、动感健身中心、美式桌球、壁球室、SPA理疗天地。 其他：电影沙龙、花店、阅览室、烟具饰品店 个人收集的一点住宅会所发展和建议 1、住宅发展和会所的出现 随着中国住宅产业的发展，住宅消费经历了从解围型、粗放型到如今进入追求住宅质量与环境品位的新阶段。人们从传统消费模式逐渐转变为“文化消费信息服务”的模式。消费者买的不仅是住房，更是服务和管理。于是，社区的建设中心也由原先的“单纯空间物质环境”向“环境与文化内涵并重”的多功能现代化社区转型。 社区会所最早出现在香港，也是舶来的洋品。1995年，深圳首次将社区会所作为售楼卖点，随后被临近的深圳、广州引入内地。如今，“会所”这个名称及其概念不再陌生，它已然成为现代生活的风向标，而已经成为开发商销售楼盘招揽顾客的亮点卖点，同时也成为购房者评判一个住宅小区是否够档次的重要标志之一。我国大城市中，大约已有60%左右的住宅小区都建有会所。 2、上海住宅会所的发展和弊端 上海的小区会所最早见于一些别墅、高档公寓中，之后在中、低档楼盘和普通住宅中层层推广开来。然而这些社区会所最大的功能竟是摆设，不免让人叹之可惜。会所，作为沪上房产销售经营中开发商的一个举足轻重的诱人筹码，以它的规模、功能和豪华程度成为考量楼盘档次的硬指标，为购房者所看重。随着楼盘建设档次不断提高，一时间，无论大楼盘小社区，会所配置建设如雨后春笋般大面积普及，档次越来越高，规模越来越大，然而，随之而来的管理现状及经营效益却不容乐观。 ·其一：定位不准，一味求大求全 由于上海许多房地产开发商过于模仿香港和西方某些项目的会所形式，使小区会所在规划设计时没有根据项目本身的规模、品质、业主层次、经济承受能力等度身定做。配套设施追求大而全，虽漂亮而又气派，但使用率低，造价却较高。运行成本高，负担重。没有针对会所而对周边环境和消费者实际需求作前期调查研究。会所的这种定位失准是导致会所普遍亏损的直接原因。 ·其二：功能配置近乎雷同，功能单一 据有关数据显示，居民对社区功能的需求依次为：阅览室、健身房、咖啡馆、美容院、网球场、棋牌室、中西餐厅、视听室、桌球室、迷你高尔夫球场、壁球室。其中体育健身类占多数。于是大多的会所也就都用作健身使用，而且是在有限的面积内设置了各种运动项目。社区会所的设施在规模和投资上有限，很多方面不能和那些对外的独立专业性的会所相比，造成顾客分流。 ·其三：不重经营、缺乏专业性 目前，住宅会所多转交给物业公司管理经营。物业公司往往是对小区物业进行管理，而对小区会所，缺乏相应的专业经营能力。社区会所本就是个新名词，专业管理人员更是少之又少。而管理欠佳，专业人员匮乏进一步造成对设施维护带来困难，使设施长期缺乏正常、良好的保养，加速了设施的磨损和消耗。 3、住宅会所经营模式比较 ·封闭式会所 仅仅针对项目业主开放的会所。目前高档小区会所大多采用封闭式管理，这样既保证了小区的环境安宁、住户的人身安全、私密性，又提升了物业的品质；该类会所一般采用“会员制”，按照服务项目的差异以及不同费用标准，可以将会员分成若干种类别，形成差异化消费。 ·半开放式会所 在对内部住户开放的同时，也对社会公众开放的会所，针对不同的项目可以采用不同的开放程度。由于外部社会公众的进入，对于小区的安全管理带来一定的困难。有些会所采用分流管理的方式，确保外部消费群体不对社区住户安全构成威胁。同时在收费上，针对住户采用优惠政策或者会员制度。 ·开放式会所 就是完全的社会商业性设施，开发商采用向社会招商的形式，面向社区及社会经营，大多数中低价位项目采用该模式。 三者经营模式各有千秋，对于区域范畴特定的社区会所，理应封闭式经营，业主们在其中也能充分地感受到自身的归属感和享有特殊会员权的满足感。只对内经营，只向业主开放的封闭式很可能造成小区会所难以长久维持。虽说配套性社区会所以服务业主为本，但也不能拖着入不敷出的窘困境地，勉强维系当初的承诺。没有资金支撑的会所又能提供多满意的服务呢？走出小区是目前会所正在尝试的经营模式，就其开放程度而言，对外门槛越低，当然其商业化成分越浓，社区会所的初衷也就背离得越远。但是，从经济收益上说，后两者经营模式确实弥补了纯粹对内的尴尬和无奈。
