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消费升级下酒店加盟出路在哪(连锁酒店怎么投资)

KTV免费预定 2022-12-05 20

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现在酒店市场怎么样,加盟酒店能赚钱吗?

酒店作为消费板块的强周期行业,近年来给市场的印象一直是“高景气与成长”。酒店行业增长的中期逻辑没有被打破,本轮增长周期没有结束,至少还可以持续两年时间。内酒店行业增长的中期核心逻辑是连锁化率的提升和消费升级,也就是加盟开店和产品升级。

据前瞻产业研究院发布的《酒店行业发展前景与投资战略规划分析报告》统计数据显示,从发展趋势上来看,2013年7月酒店行业市场景气指数为-32跌入谷底,而后缓慢波动上升,但整体趋势向好,已连续三年保持乐观态势,同时趋于稳定。到2017年4月酒店行业市场景气指数为达到了23,2018上半年景气指数达到32,与去年同期相比提高了9个指数点,显示出酒店业者对酒店市场在今年的发展趋势持续秉持较为积极态度。由此看来,尽管近年来国家经济增速整体放缓,酒店市场通过客源结构的调整和收益管理策略的执行,提升经营业绩的信心也在逐步加强。

加盟开店数量的变动主要来自于品牌的更迭和新物业的增加。从现有开店计划来看,新增物业并不占大头,且中期供给有限。因此,品牌力拉动的加盟店数量的提升将是最大的增量,不仅决定当期盈利(首次加盟费),也决定长期盈利(持续加盟费)。对于中小酒店企业,拥有较高品牌知名度与美誉度的行业龙头的获客成本和采购成本更低,对加盟商的吸引力也更大。

目前商旅等需求保持平稳,行业提价的主要推动力是产品升级。从目前观察来看,中端产品仍有供需缺口,部分酒店龙头的中档同店RevPAR(平均客房收益)保持中个位数增长,叠加经济型存量的更新换代,酒店行业提档升级将是必然趋势。

总而言之,酒店行业增长的中期逻辑没有被打破,短期数据的提升还有较高的概率,结合目前的低估值,当前酒店行业存在较好的配置价值。

酒店加盟前景怎么样?投资大吗?

近年来全球连锁酒店渗透率稳步提升,全球连锁酒店渗透率从2015年40.2%提升至2022年41.1%.国内方面,2022年我国连锁酒店渗透率将达到27.3%,而到2025年则有望达到40%左右。酒店连锁存在较大发展空间

在2022年在疫情中,中高端酒店面对危机反应迅速,纷纷下调价格,这几乎让单体酒店完全失去生存空间,众多酒店都在疫情后面临倒闭危机,行业连锁有望进一步提高

截至2022年中国连锁酒店与独立酒店数量为5.85万个与42.96万个,中端酒店品牌数量占比最大,且增速最快

ü根据酒店产权网资讯,2022年中档酒店品牌投资回报率分析,行业连锁品牌以5年回本为主要衡量标准

酒店行业未来的发展趋势是什么?

酒店行业未来的发展趋势如下:

第一、是从星级到品牌。

传统星级酒店同质化严重,体验感雷同,品牌在持续弱化,消亡与演变将是必然。在未来,有鲜明品牌精神和相应调性产品设计的连锁品牌,话语权将会越来越重。

第二、本土品牌的崛起。

疫情过后重新开放边境,国际客源几乎没有的情况会有所改善。但中美对抗和各国的本位主义,包括疫情后遗症都会使国际出游人数减少,酒店本土品牌会崛起。

第三、单体走向连锁。

关门的酒店里面,98%是单体。单体酒店抗风险能力较弱,自身各方面承受能力有限,向连锁化、品牌化转型迫在眉睫。

中国酒店行业的市场结构:

向大住宿业转型

从行业构成来看,酒店业在数量规模和档次上保持着金字塔形的市场结构,高端酒店占7.4%,中端酒店占28.6%,经济型连锁酒店占21.1%,其他旅店占41.9%。

总体来看,服务大众市场的业态占比高达92.6%,体现了酒店业向大住宿业转型,并服务大众消费的民生属性。

加盟酒店前景好不好

前景还可以,市场竞争也激烈,参考《中国连锁酒店行业发展前景预测与投资战略规划分析报告》显示,在高速扩张后,产品老化、成本上升、品牌建设不足等问题随之浮现,经济型连锁酒店遭遇瓶颈,部门地区出现供求失衡,盈利能力遭到质疑。对经济型酒店集团而言,后期通过加盟收取加盟费实现盈利是重要举措。正因此,经济型酒店不断跑马圈地、扩大规模,这也为加盟商声讨埋下隐患。

未来,连锁酒店企业要回归酒店产品的本质,努力提升自身服务,向多元化、特色化方向发展,并积极拥抱移动互联网发展智慧酒店;或者向度假酒店、主题酒店等转型。

此外,我国旅游行业发展迅猛,并朝着度假阶段过度,中端酒店市场需求旺盛。同时,中产阶级崛起,以及消费升级趋势下,中端酒店迎来了良好发展机遇,连锁酒店可加码发力中端酒店市场。

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